Local commercial à louer – Dijon – 93 m²

Idéalement situé rue d’Auxonne à Dijon, ce local commercial de 93 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. Ses espaces modulables se prêtent à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Le local comprend deux sas d’entrée, une grande pièce pouvant accueillir un espace de vente, d’accueil ou de renseignement, deux bureaux, un espace cuisine et deux sanitaires. Un sous-sol complète le bien et peut servir de réserve ou d’espace d’archivage. Disponible immédiatement, le local dispose d’un DPE vierge réalisé le 13 novembre 2025.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT hors charges, soit 1 200 € HT par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 240 € par mois et incluent l’eau et le chauffage ; la taxe foncière est de 2 280 € par an. Dépôt de garantie : 1 200 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 1 500 € TTC. Les modalités du bail sont à préciser.