Local commercial à louer – Dijon – 150 m²

Situé au sein de la galerie du centre commercial Carrefour à Perrigny-lès-Dijon, à proximité de Dijon, ce local commercial de 150 m² bénéficie de la visibilité et du passage d’un environnement commercial établi. Une cellule attenante de 90 m² peut être regroupée avec le local pour créer une surface totale de 240 m².

La cellule est destinée à accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des activités déjà présentes dans la galerie : cafétéria, opticien, coiffure, institut de beauté, cordonnerie et retoucherie. Le dossier d’aménagement est pris en charge par le bailleur. Plusieurs cellules de superficies différentes sont également disponibles.

Le loyer annuel de base s’élève à 18 000 € HT hors charges, auquel peut s’ajouter une part variable calculée selon le chiffre d’affaires HT. Le bail commercial est conclu pour 12 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Prévoir également 60 €/m²/an de charges et 13 €/m²/an de taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé.