Local commercial à louer – Dijon – 50 m²

À Dijon, au 4 rue d’Auxonne, à deux pas de la place Wilson, ce salon bénéficie d’un emplacement de qualité au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Sa visibilité et sa clientèle fidèle depuis de nombreuses années en font une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité. La cession intervient à la suite d’un départ à la retraite, avec un accompagnement possible pour faciliter la transition.

Le local d’environ 50 m², complété par une cave, est lumineux, entretenu et immédiatement exploitable sans investissement important. Il comprend deux bacs de lavage, trois postes de coiffage, un espace d’accueil et de travail fonctionnel, une connexion fibre, un laboratoire avec évier ainsi qu’un espace toilettes. Le salon est aménagé pour la coiffure, et le bail peut également accueillir d’autres activités commerciales.

Le loyer annuel s’élève à 9 396 € HT hors charges, soit 783 € HT par mois. Droit d’entrée pour la cession du bail : 40 000 €. L’activité, actuellement réduite, présente un potentiel de développement intéressant.