Local commercial à louer – Dijon – 316 m²

Au cœur de Dijon (21000), cette cellule commerciale bénéficie d’un emplacement dans un quartier en pleine expansion, au sein d’un ensemble à l’architecture contemporaine et porté par une concentration d’activités variées. Un cadre attractif pour développer une activité et accueillir une clientèle dans un environnement moderne.

Le local développe une surface totale annoncée de 316 m², comprenant 193,44 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 79,17 m² livrée brute, à aménager selon les besoins. Son agencement peut convenir à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. L’immeuble dispose d’un espace sécurisé pour 46 vélos et de panneaux photovoltaïques contribuant à ses besoins énergétiques.

Le loyer annuel est de 63 072 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT ; les charges annuelles indiquées s’élèvent à 9 991,36 €, avec une taxe foncière à prévoir d’environ 20 € HT/m²/an. Les modalités du bail sont à préciser.