Local commercial à louer – Dijon – 44 m²

Situé en plein centre-ville de Dijon, dans une rue passante et commerçante entourée de commerces de proximité et de logements, ce local bénéficie d’un emplacement offrant une bonne visibilité et un environnement dynamique.

D’une surface totale de 44 m², il comprend un espace commercial ou bureau de 24 m² et un studio de 20 m². En bon état et prêt à l’emploi, l’ensemble est entièrement équipé et meublé, sans travaux à prévoir. Le studio contemporain dispose notamment d’un canapé convertible, de fours, d’une machine à café et d’un réfrigérateur. Le local est équipé d’un chauffage au gaz et d’un système de vidéosurveillance en location. Il est possible d’aménager un espace commercial ou de bureau plus vaste, ou de conserver le studio comme logement. Toutes activités sont acceptées, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

La location est proposée au loyer de 860 € HT par mois hors charges, soit 10 320 € HT par an, avec une taxe foncière de 910 € par an. Un nouveau bail commercial sera mis en place. Le droit au bail est proposé au prix de 27 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.