Local commercial à louer – Dijon – 67 m²

Au cœur de l’écoquartier de l’Arsenal à Dijon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement en pied d’un immeuble résidentiel neuf de six étages, au sein d’un quartier pensé autour de la diversité et du développement durable. Sa situation en rez-de-chaussée offre une visibilité adaptée à une activité de commerce ou d’agence tertiaire.

La cellule aménagée développe environ 67 m² (67,50 m²) et était précédemment occupée par une épicerie. Une activité de boulangerie ou de sandwicherie est autorisée, y compris avec vente à emporter ou consommation sur place. Les activités de bar, café, restauration et vente alimentaire, hors exceptions précitées, ainsi que les activités nocturnes sont interdites. Un local voisin de 102 m² peut être réuni à celui-ci selon les besoins.

Le loyer annuel est de 14 784 € HT et hors charges, avec TVA. Le local est proposé sous bail commercial de 9 ans, avec indexation annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie de trois mois de loyer HT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé.