Local commercial à louer – Dijon – 253 m²

Situé au cœur du parc d’activités de Longvic, à Dijon, ce local bénéficie d’une implantation adaptée aux entreprises recherchant accessibilité et visibilité au sein d’un secteur d’activité. Il se trouve à 3 km de l’autoroute A311/A31 et à 1 km du contournement M274, voie Georges-Pompidou.

Le bien développe une surface de 253 m² et convient à une activité ou à un usage d’entrepôt. Il est équipé d’une porte sectionnelle, d’un raccordement électrique triphasé, d’un éclairage LED, d’un aérotherme au gaz et d’une chape en béton lissée. La largeur de l’entrepôt est de 10 mètres.

Le loyer annuel est de 21 996 € HT/HC, payable trimestriellement, sans droit d’entrée. Les charges annuelles sont estimées à 2 745 € HT, et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 1 195 € sur la base de 2025. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 5 500 €, à la signature du bail.