Local commercial à louer – Décines-Charpieu – 133 m²

Situé au cœur de Décines-Charpieu, à deux pas de la mairie et des commerces, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine et à ses deux accès privatifs sur rue. Une troisième entrée côté cour facilite l’accès, tandis que des places de stationnement clientèle sont disponibles à l’arrière de l’immeuble. Les transports en commun, dont le tramway T3 à l’arrêt « Décines Centre », ainsi que l’accès à la Rocade Est, se trouvent à proximité.

En très bon état, ce local de 133 m² en rez-de-chaussée se prête à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail. Il comprend une grande surface commerciale, plusieurs petits locaux, un local technique, un coin cuisine et des sanitaires. Il dispose de rideaux métalliques, d’une climatisation réversible et profite de parties communes rénovées.

Le loyer annuel est de 27 300 € HT HC, soit 2 075 € HT par mois. S’ajoutent des provisions mensuelles de 200 € pour charges et de 250 € pour la taxe foncière et la TOM, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 6 225 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires : 4 482 € TTC, état des lieux d’entrée compris. DPE en cours d’établissement.