Local commercial à louer – Decazeville – 403 m²

Au cœur du pôle commercial de la ZAC du Centre à Decazeville, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville et en bordure de la RD 840, axe reliant Rodez à Figeac. Il profite du flux généré par des enseignes nationales telles que Super U, Action et Basic Fit, ainsi que par le cinéma La Strada. Sa zone de chalandise compte 13 681 habitants à 10 minutes et 60 533 à 30 minutes. Les lignes de bus A et B sont proches, la gare se situe à 4 km et l’aéroport Rodez-Aveyron à environ 28 minutes.

Vide et offrant 403 m² de surface de vente, le local peut accueillir une activité commerciale à définir selon le projet. Il est proposé dans le cadre d’un bail 6/9/10 ans, pour un loyer annuel de 34 248 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 4 033 € HT par an ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Frais d’acte : 3 000 € ; honoraires d’agence à la charge du preneur : 10 276,50 €.