Local commercial à louer – Dax – 103 m²

À Dax, au cœur du centre-ville, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 dans une rue piétonne majeure, au sein d’un environnement commercial dynamique à fort flux. Son linéaire de vitrine d’environ 4 mètres assure une excellente visibilité et une mise en valeur optimale de votre activité.

D’une surface totale d’environ 103 m², le bien comprend un espace commercial de 53 m², une réserve lumineuse d’environ 25 m², une mezzanine de 25 m² aménageable et une cour intérieure privative. En très bon état général, il est accessible aux personnes à mobilité réduite, climatisé et ne nécessite pas de gros travaux. Il se prête à de nombreuses activités : commerce de détail, boutique spécialisée, services, concept store ou activité tertiaire légère.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 47 200 € FAI. Le loyer annuel est de 7 620 € hors charges et hors taxes, soit 635 € par mois, non assujetti à la TVA. Le bail récemment renouvelé est un bail tous commerces, sauf nuisances.