Local commercial à louer – Damigny – 463 m²

Situé au sein du pôle d’Écouves à Damigny, dans un site clôturé, cet atelier bénéficie d’un environnement adapté aux activités artisanales et industrielles. Les nombreuses places de stationnement et les larges aires de manœuvre accessibles aux véhicules lourds facilitent les livraisons et les déplacements sur site.

En très bon état et d’une surface totale d’environ 463 m², le bien comprend 393 m² d’atelier, 69 m² de mezzanine et 70 m² de bureaux et locaux sociaux avec placards intégrés. L’atelier dispose d’une porte sectionnelle, d’une dalle béton lissée supportant 2 tonnes/m² et d’une hauteur libre de 6 m. Lumineux grâce à ses lanterneaux, il est isolé et chauffé par aérotherme ; les bureaux sont équipés de convecteurs. La mezzanine présente une résistance de 350 kg/m².

Le loyer annuel est de 23 148 € HT HC, soit 50 € HT/m²/an. La location est proposée avec un bail dérogatoire ou commercial, sans droit d’entrée. Prévoir des provisions d’environ 1 000 € HT pour les charges courantes et 3 400 € HT au titre du foncier bâti.