Local commercial à louer – Cuxac-D'Aude – 81 m²

Situé au 4 boulevard Jean-Jaurès, dans une rue commerçante de Cuxac-d’Aude, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un passage assuré. Ses deux façades, ses trois vitrines et ses deux entrées offrent une belle présence sur rue et facilitent l’accueil de la clientèle.

D’une superficie de 81,22 m² en rez-de-chaussée, le local dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail. Classe énergie C et classe climat A.

Le loyer annuel est de 7 440 € HT et hors charges. Les provisions sur charges s’élèvent à 130 € par mois, avec régularisation annuelle. Bail de 9 ans, dépôt de garantie de 490 € et aucun droit d’entrée. Honoraires locataire : 892,80 €.