Local commercial à louer – Cuers – 448 m²

À Cuers (83390), ce local commercial de 448 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe pénétrant en provenance de Toulon, avec un fort flux automobile et une bonne visibilité. Il s’inscrit dans un environnement mixte et dynamique, à proximité de bureaux, d’un pôle santé et de commerces occupés par des enseignes locales et nationales : boulangerie, pharmacie, laboratoire de biologie médicale, opticiens, assurance et cabinets d’expertise comptable.

Situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment accueillant également des bureaux et services à l’étage, le local est divisible et livré hors d’eau / hors d’air. Le site dispose d’un parking de 38 places, dont une place PMR, ainsi que d’un espace de 15 m² dédié aux deux-roues. Sa configuration permet d’envisager différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le loyer annuel est de 107 520 € HT/HC, soit 8 960 € HT/HC par mois (20 € HT/HC/m²/mois). Une provision sur charges de 150 € HT par mois est prévue, et les taxes foncières sont estimées à 4 500 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 16 128 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.