Local commercial à louer – Cuers – 224 m²

Situé à Cuers (83390), sur l’axe pénétrant en provenance de Toulon, ce local commercial bénéficie d’une forte visibilité et d’un flux automobile important. Son environnement mixte associe bureaux, pôle de santé et commerces, avec notamment une boulangerie, une pharmacie, un laboratoire médical et des enseignes locales et nationales.

Installé en rez-de-chaussée, le local développe une surface annoncée de 224 m² et est livré hors d’eau, hors d’air. Le site dispose d’un parking de 38 places, dont un emplacement PMR, ainsi que d’un espace dédié aux deux-roues. Plusieurs surfaces sont disponibles. La configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le loyer annuel est de 53 760 € HT/HC, sans droit d’entrée. Une provision pour charges de 80 € HT par mois est indiquée ; la taxe foncière est à prévoir, son montant étant à confirmer. Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT/HC. Les modalités du bail sont à préciser.