Local commercial à louer – Croix – 90 m²

Au cœur de Croix, dans une rue commerçante et passante, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade entièrement vitrée sur rue. À proximité du métro et des accès autoroutiers, il offre un emplacement pratique pour accueillir une clientèle et faciliter les déplacements.

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 48 m², fonctionnel, avec réserve et sanitaires, ainsi qu’un jardin arrière de 40 m² bien exposé. À l’étage, un appartement de fonction T4 de 90 m² dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres et d’une salle de bain avec douche. Il peut être occupé sur place ou, sous réserve d’aménagement, prolonger l’espace commercial. Ce bien peut convenir à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du local.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes indiqué est de 19 668 €, soit 1 639 € par mois charges comprises, dont 189 € de charges mensuelles. L’occupation de l’appartement entraîne un complément de loyer de 300 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 3 200 € pour le commerce seul ou de 3 800 € avec le logement. Le bail est à préciser avec le bailleur.