Local commercial à louer – Coutances – 90 m²

Situé rue Saint-Nicolas, à Coutances, ce local bénéficie d’un excellent emplacement et d’une bonne visibilité, avec des possibilités de stationnement à proximité. Il offre une surface totale d’environ 90 m², comprenant près de 65 m² de surface de vente et de grandes réserves.

Le local convient à de nombreuses activités, sous réserve des exclusions prévues : boucherie, charcuterie, poissonnerie, agence immobilière, salle de jeux, ainsi que commerces bruyants ou malodorants. Le loyer annuel est de 10 824 € HT et hors charges, soit 902 € par mois. Cession du droit au bail : 74 900 € de droit d’entrée, correspondant à un prix net vendeur de 70 000 €, auquel s’ajoutent les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.