Local commercial à louer – Cournon-D'Auvergne – 461 m²

Au sein de la zone commerciale de Cournon-d’Auvergne, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe très passant, à proximité des autoroutes. Sa façade vitrée neuve, donnant sur un parking extérieur de 66 places, offre une belle visibilité et facilite l’accès de la clientèle.

Développant environ 461 m², le bien comprend 281 m² de surface commerciale et 180 m² de stockage. Il dispose notamment de la climatisation réversible, d’une porte sectionnelle, de sanitaires dont un espace PMR, d’une douche, d’un skydome et d’un RIA. Accessible aux personnes à mobilité réduite et adapté à l’accueil du public, il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel s’élève à 39 600 € HT et hors charges. Les charges annuelles sont de 2 950 € ; la taxe foncière est à la charge du preneur (5 194 € HT en 2024). Des frais de gestion technique de 3 % du loyer annuel HT et des frais de rédaction d’acte de 1 100 € HT sont à prévoir. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité immédiate.