Local commercial à louer – Cournon-D'Auvergne – 174 m²

Au cœur de la nouvelle Place Gardet, dans le futur cœur de ville de Cournon-d’Auvergne, ce local commercial d’environ 174 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un ensemble mixte. Le projet prévoit 7 commerces, environ 1 500 m² de surfaces commerciales, 130 mètres linéaires de vitrines, 75 places de stationnement et un jardin paysager. Une terrasse pourra être envisagée sous réserve de l’accord de la mairie.

Le local est particulièrement adapté à une activité de restauration, avec extraction prévue. Livré brut, de plain-pied, avec les fluides en attente et sans cloisonnement, il offre la possibilité d’aménager les espaces selon les besoins de l’activité. Disponibilité prévue au second semestre 2027.

Loyer annuel : 24 384 € HT hors charges. Droit d’entrée : aucun. Le bail est soumis à la TVA ; les charges restent à déterminer et la taxe foncière est à la charge du preneur. Des frais de rédaction d’actes sont à prévoir.