Local commercial à louer – Coudoux – 47 m²

Au cœur du village de Coudoux, ce local commercial de 47 m² bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée et d’une belle visibilité sur rue grâce à sa vitrine. Sa situation centrale convient à une activité commerciale ou professionnelle souhaitant accueillir sa clientèle dans un cadre de proximité.

Le local comprend une grande pièce principale, une arrière-boutique avec point d’eau ainsi qu’un WC. Il est disponible immédiatement et peut accueillir diverses activités, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 13 200 € HT et hors charges, soit 1 060 € par mois, avec 40 € de provisions mensuelles sur charges. Le droit d’entrée est de 5 000 €, en complément du loyer. Dépôt de garantie : 2 500 € ; honoraires à la charge du locataire : 2 500 € TTC.