Local commercial à louer – Coudoux – 50 m²

Au cœur du village de Coudoux, ce local commercial d’environ 50 m² bénéficie d’un emplacement central, d’une vitrine de 4,5 mètres et d’un grand parking à proximité immédiate. L’activité actuelle de mercerie et de retouches couture profite d’une clientèle locale fidèle, avec 20 à 40 clients par jour. Le point relais colis contribue également à générer un flux régulier et à favoriser les ventes complémentaires.

La boutique se prête aux activités de mercerie, de couture, de création et d’artisanat, ainsi qu’à des activités connexes ou complémentaires et à d’autres commerces de proximité, selon les dispositions du bail. Le loyer annuel est de 6 960 € hors charges et hors taxes, soit 580 € TTC par mois selon les informations communiquées. Le dépôt de garantie est de 1 488 €.

Le local est proposé dans le cadre de la cession du fonds de commerce avec droit au bail. Le bail commercial 3/6/9, récent, prévoit une révision triennale et court jusqu’au 31 avril 2033, date à confirmer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.