Local commercial à louer – Confolens – 140 m²

Idéalement situé en plein centre-ville de Confolens, ce local commercial de 140 m² bénéficie d’un emplacement pratique pour accueillir une clientèle. Son magasin lumineux de 37 m² offre un espace d’accueil et de vente agréable, complété par une cour sous verrière de 20 m² qui apporte une belle luminosité naturelle.

Proposé vide, le local permet un aménagement adapté à votre projet : boutique, activité de services ou autre activité commerciale compatible. Il comprend également une pièce de 28 m², une réserve fermée de 33 m² pour le stockage ainsi qu’un garage de 22 m² avec toilettes.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 5 400 €, soit 450 € par mois. Les charges comprennent 8 € par mois au titre des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 434 €. Honoraires à la charge du locataire : 312,48 € TTC, auxquels s’ajoutent 280 € TTC pour l’état des lieux.