Local commercial à louer – Confolens – 157 m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Confolens, ce local commercial de 157 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une bonne visibilité. Son rez-de-chaussée et ses deux accès indépendants, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, facilitent l’accueil de la clientèle.

Adapté à une activité commerciale ou professionnelle, le bien comprend deux espaces d’accueil, une salle de réunion, deux pièces supplémentaires ainsi qu’une pièce avec point d’eau donnant accès à un cabinet de toilette et à une salle d’eau. Le chauffage est électrique.

Le loyer annuel est de 12 420 € hors charges et hors taxes, soit 1 035 € par mois charges comprises, dont 35 € de provisions pour les ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence s’élèvent à 720 €, auxquels s’ajoutent 314 € pour l’état des lieux.