Local commercial à louer – Colombes – 410 m²

Situé à Colombes, au sein de la ZAC de l’Arc Sportif, le long de l’A86, ce local commercial de 410 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement dynamique dédié au sport, aux loisirs et à la restauration. Il profite de la proximité d’un hôtel, d’un complexe sportif, d’environ 600 logements, d’une grande surface alimentaire et de commerces de proximité, offrant un potentiel de clientèle varié. Une terrasse privative complète le bien.

Cette cellule est particulièrement adaptée à un restaurant italien ou une pizzeria. Livrée brute de béton, elle dispose de vitrines posées, de réseaux en attente, d’une extraction, d’un bac à graisse et d’un tarif jaune. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 123 000 € HT HC, soit 300 €/m²/an. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les charges sont à déterminer et la taxe foncière est à la charge du preneur. Le paiement des loyers est trimestriel d’avance, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.