Local commercial à louer – Colombes – 170 m²

À louer à Colombes (92700), au cœur d’un nouveau quartier en plein développement, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de qualité sur un axe passant, offrant une belle visibilité grâce à sa façade de 6 mètres. Situé dans un immeuble remarquable, il conviendra particulièrement à une enseigne nationale ou à une franchise.

Le local développe 170 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, sans sous-sol, avec une hauteur sous plafond de 3,70 m et une gaine d’extraction de 250 mm. Il est destiné à une activité commerciale avec extraction ; la restauration rapide est interdite.

Le loyer annuel s’élève à 50 000 € HT/HC, avec une provision sur charges de 200 € HT par mois, régularisée annuellement. La taxe foncière est à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 12 500 €, complété par une garantie à première demande de trois mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence et frais de rédaction du bail à la charge du preneur ; DPE en cours.