Local commercial à louer – Colombes – 120 m²

À Colombes (92700), face à la gare de Colombes–La Garenne, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur d’un quartier commerçant recherché. Son environnement dynamique, sa forte fréquentation piétonne et résidentielle ainsi que sa façade de 3 mètres offrent une belle visibilité, à proximité de nombreuses enseignes et commerces.

D’une surface totale de 120 m², le bien comprend 50 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il dispose d’un conduit d’extraction de 250 mm et se prête notamment aux activités de boulangerie, pâtisserie, snacking, restauration rapide, traiteur ou autre activité alimentaire.

Le loyer annuel est de 14 040 € HT hors charges, soit 1 170 € HT par mois, avec 150 € HT de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La transaction porte sur la cession d’un fonds de commerce ; dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer.