Local commercial à louer – Colombes – 100 m²

À louer à Colombes (92700), local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée, situé sur un axe passant au cœur d’un nouveau quartier en plein développement. Installé dans un immeuble de qualité, il bénéficie d’une façade de 6 mètres et d’une hauteur sous plafond de 3,70 m, offrant une belle visibilité et un espace facilement aménageable. Il conviendra particulièrement à une activité de restauration ou à une enseigne nationale ou franchisée.

Le local dispose d’une gaine d’extraction de 250 mm et ne comprend pas de sous-sol. Le loyer annuel est de 32 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. La taxe foncière est à la charge du preneur ; provision sur charges de 130 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 8 000 €, complété par une garantie à première demande de trois mois. Honoraires d’agence et frais de rédaction du bail à la charge du preneur.