Local commercial à louer – Colombes – 445 m²

À Colombes, dans le quartier recherché de l’Europe, à proximité de la gare de Colombes et de la ligne J, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant attractif et d’une bonne visibilité. Il s’inscrit dans un environnement animé, entouré notamment d’un Carrefour City, d’une boulangerie, d’une boucherie, d’une pharmacie et d’autres commerces de proximité.

Développant 445 m² au total, le bien comprend 345 m² en rez-de-chaussée et 100 m² de réserve. Il se prête particulièrement à un magasin bio, une épicerie fine ou un commerce alimentaire de proximité, ainsi qu’à d’autres activités commerciales sans nuisances, sous réserve des autorisations applicables.

Location pure, au loyer annuel de 124 992 € HT et hors charges, avec TVA applicable et charges prévisionnelles mensuelles régularisées annuellement. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, une caution bancaire de six mois est demandée et les honoraires d’agence s’élèvent à 37 500 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.