Local commercial à louer – Colombes – 111 m²

Situé sur un axe principal de Colombes, ce local commercial bénéficie d’une façade d’angle de plus de 15 mètres, offrant une excellente visibilité. Il profite d’un flux important de piétons et de véhicules, dans un environnement commerçant, résidentiel et tertiaire, à proximité de nombreux commerces et services.

D’une surface totale annoncée de 111 m², le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 75 m² et un sous-sol d’environ 36 m², accessible par un escalier intérieur. Plusieurs toilettes sont présentes aux deux niveaux. Il conviendra notamment à une activité d’opticien, d’audition, de téléphonie, de boucherie ou de primeurs. Autres activités possibles, sous réserve de l’absence de nuisances.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT HC, soit 2 300 € par mois, avec 200 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée : 15 000 €. Conditions de bail à préciser.