Local commercial à louer – Colombes – 18 m²

Situé au cœur d’un quartier commerçant et dynamique de Colombes (92700), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement fréquenté, à proximité immédiate d’enseignes reconnues telles que Naturalia, Picard Surgelés, Optic 2000 et Krys. Cette implantation offre une belle visibilité et un flux régulier de clientèle.

En rez-de-chaussée, le local développe environ 18 m² et dispose d’une terrasse fermée de 22 m², privatisable pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable. Il est également équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Il se prête particulièrement à une activité de restauration rapide, snacking, petite restauration ou vente à emporter.

Le loyer annuel s’élève à 23 580 € HT/HC, soit 1 965 € HT/HC par mois, avec 123 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 77 000 €.