Local commercial à louer – Colombes – 109 m²

Situé rue Saint-Denis à Colombes, au cœur d’un secteur commerçant et passant, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre. Sa situation en angle et ses importantes surfaces vitrées lui offrent une excellente visibilité, idéale pour accueillir une clientèle de passage.

D’une superficie totale de 108,70 m², le bien comprend environ 70 m² en rez-de-chaussée, avec une lumineuse surface de vente de plus de 56 m², une pièce indépendante et un débarras. Un escalier intérieur dessert un sous-sol aménagé d’environ 39 m², composé de plusieurs espaces, d’une réserve et de sanitaires. Le local est équipé d’une climatisation réversible, de chauffages électriques, d’une VMC et d’un ballon d’eau chaude. Il convient à toute activité autorisée par le règlement de copropriété, hors restauration. Un local attenant d’environ 60 m² peut également être proposé à la location, à des conditions négociées séparément.

Loyer annuel : 37 200 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.