Local commercial à louer – Colombes – 152 m²

Au cœur de Colombes (92700), à proximité du centre-ville et de la commerçante rue Saint-Denis, ce local bénéficie d’un emplacement visible au sein d’un environnement animé, entouré d’enseignes nationales et de commerces de proximité. Sa façade de 10 mètres offre une belle visibilité pour une activité de bureau ou professionnelle.

Le bien développe 152 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 103 m² et un sous-sol de 49 m² à usage de réserve. Il dispose de deux places de parking, de nombreux points d’eau, d’un sanitaire PMR et d’une climatisation réversible. Il convient notamment à des activités de bureautique, téléphonie, informatique, optique, cabinet médical, professions libérales ou vétérinaire, sous réserve d’absence de nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 51 468 € HT et hors charges, soit 4 289 € par mois, avec 180 € HT de charges locatives mensuelles. Un droit d’entrée de 50 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.