Local commercial à louer – Colmar – 392 m²

Au cœur du centre historique de Colmar, rue du Rempart, cette cellule commerciale de 392 m² bénéficie d’un emplacement premium au sein de l’ancien Colisée. Situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment entièrement réhabilité, le local associe le cachet de l’ancien à une extension vitrée contemporaine. Son beau linéaire de vitrine lui assure une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale. Une terrasse côté rue est envisageable sous réserve des autorisations administratives.

Cette vaste surface peut accueillir différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation et la destination du bail. Le local est livré clos et couvert, avec les fluides en attente, afin de permettre un aménagement adapté à l’activité envisagée.

Le loyer annuel s’élève à 148 968 € HT hors charges. Les charges annuelles sont de 3 920 € HT. Le bail commercial est de type 3/6/9 et assujetti à la TVA, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.