Local commercial à louer – Colmar – 300 m²

Au cœur de la zone commerciale dynamique du Ladhof à Colmar, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant et d’une accessibilité facilitée, à proximité des entrées et sorties d’autoroute. Implanté dans un secteur accueillant de grandes enseignes et diverses activités commerciales et de services, il offre un emplacement attractif pour capter une clientèle locale et de passage.

D’une surface de 300 m², le local est proposé pour tous types de commerces, notamment la restauration, avec possibilité d’extraction. Il est destiné à recevoir du public et sa disponibilité est prévue entre le quatrième trimestre 2026 et le premier trimestre 2027. Les équipements et aménagements sont à préciser selon le projet.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT et hors charges. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois, loyer et charges payables trimestriellement d’avance, TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.