Local commercial à louer – Coignières – 204 m²

Situé à Coignières (78310), au sein d’un site gardienné et sécurisé, ce local neuf bénéficie d’un accès contrôlé par portail motorisé et d’une vidéosurveillance des espaces extérieurs communs. Chaque lot dispose de trois places de stationnement, idéal pour faciliter l’accueil des collaborateurs et des visiteurs.

D’une surface totale de 204 m², le bien associe 142 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée et 62 m² de bureaux à l’étage. L’entrepôt, doté d’une porte sectionnelle de 4 × 4 m et d’une porte piétonne, offre une hauteur sous plafond de 4,50 à 7,50 m et une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux sont aménagés, isolés et équipés d’un faux plafond et d’une climatisation réversible. Le local comprend également un sas d’accueil, une remise et des sanitaires doubles, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Compteurs électriques individuels, sous-compteur d’eau et visiophonie complètent les équipements.

Ce local convient notamment aux activités d’entreposage, de stockage et de préparation, avec un espace de bureaux associé. Le loyer annuel s’élève à 29 964 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les modalités du bail sont à préciser.