Local commercial à louer – Coignières – 496 m²

Situé au Forum de Coignières, en bordure de la Nationale 10, ce local commercial d’environ 496 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa double exposition sur la départementale et la rue des Frères Lumières. Il s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, aux côtés d’enseignes telles qu’Action, Zeeman, Quick et plusieurs commerces, et fait face à un second retail park réunissant notamment Décathlon, Darty, Basic-Fit et B&M.

Précédemment exploité en restaurant, le local dispose d’une extraction en place et se prête idéalement à une activité de restauration ou de boulangerie. Une porte sectionnelle latérale facilite les livraisons. Le loyer annuel s’élève à 99 996 € HT/HC. Les provisions pour charges représentent 5 % du loyer annuel HT, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est refacturée séparément. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC, soit 25 000 € HT, et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 20 000 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.