Local commercial à louer – Coignières – 390 m²

Situé à Coignières, sur la très fréquentée Nationale 10, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, avec plus de 67 000 véhicules par jour et environ 25 mètres linéaires de vitrine. Un emplacement de choix pour développer une activité de restauration et capter une large clientèle.

Le local comprend 390 m² au rez-de-chaussée, auxquels s’ajoutent 120 m² de terrasse. Équipé d’une extraction, il est adapté aux activités de restauration. La surface commerciale indiquée est de 390 m².

Location pure au loyer annuel de 102 000 € HT/HC, soit 8 500 € par mois, sans TVA. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 250 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de trois mois et honoraires de 30 600 € HT. Aucun droit d’entrée.