Local commercial à louer – Cluses – 46 m²

Situé au cœur du centre-ville de Cluses, dans un secteur dynamique à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès pratique, avec des possibilités de stationnement à proximité. Sa terrasse constitue un atout supplémentaire pour accueillir la clientèle.

D’une surface de 46 m², le local est aménagé pour une activité de restauration légère et dispose de 16 places assises, d’une cuisine, de WC modernes et d’une salle climatisée. Le matériel reste en place, avec également une sono et des équipements domotiques. Le bail autorise toutes activités, à l’exception de celles générant d’importantes nuisances ou nécessitant de la grosse cuisson.

Le loyer annuel est de 10 200 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 65 000 €. Une opportunité adaptée à une reprise d’activité ou à une nouvelle installation, avec la possibilité d’être accompagné par le propriétaire durant les premières semaines.