Local commercial à louer – Clichy – 78 m²

À Clichy (92110), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique en cœur de ville, sur une rue commerçante dynamique et très passante, à proximité immédiate du métro et du RER Porte de Clichy. Entouré d’enseignes reconnues, il profite d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’environ 4 mètres et à son accès direct de plain-pied.

Développant 78 m², le bien comprend 23 m² en rez-de-chaussée, en bon état et lumineux, ainsi qu’un sous-sol de 55 m² accessible par un escalier intérieur privatif. Sa bonne hauteur sous plafond et sa configuration se prêtent notamment à un salon de coiffure, un institut de beauté, un commerce de proximité ou une boutique d’équipement de la personne. Tous commerces sont autorisés, sauf les activités de restauration nécessitant une extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 29 592 € HT hors charges (2 466 € par mois), auquel s’ajoutent 100 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 100 000 € net vendeur. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT et une caution bancaire équivalente sont demandés ; les honoraires d’agence s’élèvent à 10 000 € HT à la charge du preneur.