Local commercial à louer – Clichy – 226 m²

Situé à Clichy (92110), à proximité de la mairie et de nombreux établissements scolaires, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et recherché. Son environnement à la fois commerçant et résidentiel favorise une clientèle de proximité et un passage régulier, des atouts pour une activité de restauration.

Le local développe une surface totale d’environ 226 m², comprenant 215 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol. Une verrière de type skydome apporte une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Le bien dispose également d’une extraction de 400 mm.

Disponible immédiatement en location pure, il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 68 640 € HT/HC, soit 5 720 € par mois, avec 350 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est de trois mois, avec GAPD. Aucun droit d’entrée n’est demandé.