Local commercial à louer – Clichy – 77 m²

Au cœur d’un quartier commerçant dynamique de Clichy (92110), ce local de 77 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro Mairie de Clichy (ligne 13). Sa vitrine d’angle, située sur un axe très fréquenté, lui assure une excellente visibilité et profite d’un flux piéton régulier, au sein d’un environnement animé par des commerces, pharmacies, restaurants et enseignes nationales.

Adapté notamment à l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, le local peut également accueillir des professions libérales ou des activités de services et de bien-être, sous réserve de la destination autorisée. Livré brut de béton, il offre la possibilité d’aménager les espaces selon les besoins de votre activité. La destination prévoit tous commerces, à l’exception des activités alimentaires.

Location pure au loyer annuel de 24 000 € hors charges et hors taxes, soit 2 000 € par mois, non soumis à TVA. Une provision mensuelle sur charges de 200 € est prévue, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une garantie à première demande de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée.