Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 175 m²

Au cœur du parc technologique de La Pardieu à Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d’une implantation au sein d’un ensemble tertiaire et commercial, offrant un environnement propice à l’accueil d’une clientèle et d’une activité professionnelle. Sa vitrine fournie contribue à la visibilité de l’espace.

D’une surface d’environ 175 m², le local est livré brut, avec les fluides en attente, pour permettre un aménagement adapté à votre projet. L’immeuble est équipé de la fibre et dispose de 78 places de stationnement visiteurs. L’espace peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le site.

Le loyer annuel est de 27 216 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur, estimée à 33 € HT/m²/an, et les provisions sur charges restent à déterminer. Les frais d’agence s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.