Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 190 m²

En plein centre-ville de Clermont-Ferrand, ce local commercial de 190 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, sur une rue commerçante desservie par le tramway. Son très beau linéaire de vitrine en angle lui assure une visibilité remarquable, au cœur d’un environnement dynamique, entouré notamment de Carrefour City, Momie Mangas, Regus, Pharmacie Lafayette et Easy Cash.

Le local comprend 149 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local. Il dispose d’une climatisation réversible, d’un coin cuisine, d’un local social, de réserves, de sanitaires, de luminaires en faux plafond, de rideaux métalliques et d’une alarme. L’établissement est adapté à l’accueil du public et disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 58 992 € HT et hors charges. Les charges annuelles sont de 1 500 €, et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 7 200 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le régime fiscal est soumis à la TVA ; des frais de rédaction d’actes et d’état des lieux sont à prévoir.