Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 385 m²

À louer à Clermont-Ferrand nord, au sein d’un retail park dynamique à proximité immédiate du stade Gabriel-Montpied, ce local commercial de 385 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur une zone commerçante fréquentée. Il se trouve près d’enseignes reconnues, à deux pas d’un axe routier majeur et du périphérique, et dispose d’un vaste parking commun. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus et se situe à environ cinq minutes du tramway A.

Anciennement exploité en restaurant, le local est adapté à une activité de restauration et comprend une extraction, une chambre froide ainsi qu’une terrasse d’environ 68 m². Sa disponibilité est immédiate. Le loyer annuel est de 37 200 € HT et hors charges, soumis à la TVA ; aucun droit d’entrée n’est demandé.

La location prévoit un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT, ou une garantie autonome à première demande de six mois de loyer et charges TTC. Des frais d’état des lieux sont à prévoir, ainsi que des frais de rédaction du bail de 1 200 €. Les honoraires sont payables à la signature du bail et les prestations de gestion technique s’élèvent à 3 % HT du loyer annuel HT, soit 1 116 € HT par an.