Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 145 m²

Situé au cœur d’un axe commerçant dynamique de Clermont-Ferrand, dans le secteur Place de Jaude – Maréchal-Foch – avenue Julien, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux piétonnier important et de la présence de nombreuses enseignes nationales. Le Centre Jaude se trouve à proximité immédiate, offrant un environnement attractif pour une activité commerciale.

Le local développe une surface de 145 m² et est en excellent état général : aucun travaux n’est à prévoir. Sa configuration permet d’envisager différents projets de commerce ou de services, selon l’activité et les autorisations applicables. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel de 31 200 € HT/HC, soit 2 600 € HT/HC par mois. Cession de bail avec un droit d’entrée de 165 000 € net vendeur ; honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.