Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 92 m²

Situé au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place de la Victoire, ce local bénéficie d’un environnement commercial dense et d’un important flux piétonnier et automobile. Sa desserte est facilitée par plusieurs arrêts de bus et de tramway à quelques minutes à pied, notamment place Royale et Jaude.

D’une surface de 92 m², le local est en excellent état et a été entièrement rénové en 2025 : aucun travaux n’est à prévoir. Il se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 7 200 € hors charges, non soumis à TVA, soit 600 € par mois. La taxe foncière est à la charge du bailleur. La cession du droit au bail est proposée à 63 000 € net vendeur ; les honoraires sont en sus et à la charge de l’acquéreur.