Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 108 m²

Situé dans le secteur recherché de la place de Jaude, au cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’un beau linéaire de vitrine, offrant une bonne visibilité auprès des passants.

Le bien développe 108 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve des clauses du bail : les activités de bar et de restauration, ainsi que celles générant des nuisances, ne sont pas autorisées.

Le bail commercial a été conclu en 2024. Le loyer annuel s’élève à 14 556 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA et payable trimestriellement d’avance ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Droit au bail proposé au prix de 164 400 €, honoraires du Cabinet Hermès inclus.