Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 284 m²

Au cœur de la zone technologique de La Pardieu à Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis les axes routiers et autoroutiers, avec un accès rapide à l’A75. Situé en pied d’un ensemble tertiaire neuf de plus de 12 000 m², il profite d’un environnement dynamique réunissant bureaux et commerces, bientôt renforcé par un nouveau programme tertiaire dont la livraison est prévue en 2026.

Développant 284 m², le local est particulièrement adapté à une activité de restauration et dispose d’une terrasse privative de 112 m². Il est livré brut béton, avec les fluides en attente. Le stationnement est facilité par 78 places extérieures et 220 places en parking souterrain, avec 200 places supplémentaires en cours de création. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 52 992 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires en sus, à la charge du preneur. Les conditions du bail sont à préciser.