Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 102 m²

À Clermont-Ferrand, ce local commercial ou professionnel de 102 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine d’angle. Situé dans une résidence récente de standing, il dispose de deux entrées séparées, d’un accès PMR et d’une place de stationnement réservée aux personnes à mobilité réduite devant le local.

Lumineux et agréable, le bien comprend quatre pièces, deux WC dont un accessible, un lavabo, une VMC, un chauffage électrique et un vitrage isolant feuilleté. Un garage fermé attenant et communicant de 17 m² complète l’ensemble et peut servir de réserve. La configuration se prête à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 26 400 € HT et hors charges, soumis à la TVA, soit 2 200 € HT par mois. Les charges locatives s’élèvent à 50 € par mois et la taxe foncière était de 1 379 € en 2024. Aucun droit d’entrée n’est demandé.