Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 60 m²

Situé à proximité du Square Amadéo, à la limite de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d’un emplacement proche du centre-ville. Sa belle devanture et sa visibilité sur trois côtés de rue offrent une présence remarquable, idéale pour accueillir une clientèle.

D’une surface annoncée de 60 m², le bien comprend un espace lumineux de plus de 19 m², une pièce attenante d’environ 8 m², un bureau de plus de 9 m² ainsi qu’un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, WC séparé et pièce supplémentaire de plus de 9 m². En très bon état, il est proposé avec le mobilier. Il conviendra notamment à un cabinet médical ou paramédical, un salon d’esthétique ou un espace de coworking.

Conditions de location : loyer annuel hors charges et hors taxes de 144 000 €, avec un droit d’entrée de 12 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.