Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 194 m²

Situé au cœur de l’hyper-centre historique de Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché des rues du 11 Novembre et des Gras et de l’avenue des États-Unis, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe à fort passage piéton. Son important linéaire de vitrine lui assure une excellente visibilité, idéale pour accueillir une boutique ou toute activité commerciale adaptée à la configuration des lieux.

Le bien développe 194 m² répartis sur plusieurs niveaux : une cave de 28,64 m², un espace magasin de 43,54 m² au rez-de-chaussée, une réserve de 31,14 m² au premier étage, ainsi que 78,36 m² de bureaux et réserves au deuxième étage et en mezzanine. Cette organisation offre des espaces distincts pour la vente, le stockage et les fonctions administratives.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 29 400 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée. Honoraires en sus, à la charge du preneur.